编    号:18647咨询部门:云梦网
姓    名:杨先生邮    箱:ya****29681@126.com
手 机 号:157****7103座 机 号:157****7103
地    址:云梦县珍珠破路17号咨询时间:2024-07-04 11:58:16
回复部门: 云梦网 回复时间: 2024-07-05 10:50:54
主    题: 房产证不能换领办理不动产证的问题
内    容:你好，我家住云梦县城关镇珍珠坡路17号，该房屋是1998年购买原云梦城乡建设开发公司开发建设的商品房。经我多方打听所有邻居，当时开发公司均只给我们住户发了房屋所有权证，没有发土地证。2016年至今，我所在单元邻居都申请换领不动产权证，不动产登记中心告知我们除了房产证还要有土地证或政府批复的建房用地手续才行。于是我们找到开发公司领导，他们均说时间太久，要自己到土地局查找土地总证。但土地局给的答复是云梦城乡开发公司当时建房根本没有办理土地证，应该是当时县政府批复的用地建房许可。近期我又找城乡开发公司留守人员，被告知原来管理档案的人员没有移交，并确定当时建房肯定是有政府批复或土地证的。可是现如今我们普通老百姓哪能看得到城乡开发公司用地建房的批复文件，于是特申请信访局为我们解决不能办理不动产权证的问题，望解决为盼！
回    复:

网友：

       你好!

       相关部门经与您联系，了解到您的房屋位于云梦县城关镇珍珠坡路，系原城乡建设开发公司开发建设的商品房，已办房产证，未办土地证。经沟通，县自然资源和规划局工作人员已告知相关处理方案，在确定土地权属来源后，将面积分摊到户，即可办证。后期县自然资源和规划局将继续跟进该事项，尽快启动该住宅楼办证工作。

县自然资源和规划局